A drenagem é importante em espaços de nível inferior

P : Moro em uma casa antiga e no porão sinto um cheiro de mofo que não gosto. O porão está pronto e não há água entrando, pelo que posso dizer. Há carpete no chão e três janelas no porão, e verifiquei nas paredes externas e nas janelas e não encontrei nenhum problema de água. Há um poço de bomba na despensa dos fundos e, sim, ouço ele ligar e desligar algumas vezes por dia. Eu tenho um desumidificador próximo ao poço da bomba do reservatório e a linha de drenagem está entrando no poço.

As crianças brincam lá e não quero problemas prejudiciais com a qualidade do ar. Você acha que tenho um problema e para quem devo ligar para avaliá-lo? Amy no condado de Steuben

A : Qualquer espaço subterrâneo, como espaços de dois níveis, porão ou espaços de rastejamento, precisa ser livre de água para um ambiente de vida aceitável. Às vezes, os construtores residenciais em geral não prestam atenção suficiente ao desempenho de drenagem de longo prazo dos espaços de nível inferior.

A impermeabilização da fundação externa e a drenagem adequada da fundação, embora invisíveis, são um dos componentes mais importantes de uma casa recém-construída. Fornecer um bom perímetro de cascalho para a fundação, permitindo que a água alcance o ladrilho de drenagem e seja retirada da fundação, é especialmente importante para o desempenho de sua casa a longo prazo.

No seu caso, o seu problema não parece ser crítico e o primeiro lugar que gostaria de abordar seria o exterior da sua casa. Certifique-se de que todas as calhas e águas superficiais sejam drenadas da fundação. Se necessário, cave e instale uma linha de drenagem longe de sua casa até um nível mais baixo de seu quintal ou lote. Às vezes, os lotes estão nivelados e é difícil encontrar um ponto mais baixo. Considere um ralo francês cheio de cascalho o mais longe possível de sua casa.

Sim, eu ficaria preocupado com a qualidade do ar e recomendaria outro purificador de ar ou umidificador na área acabada para ver se isso eliminava o cheiro de mofo. Você também pode verificar a qualidade do ar com um kit de teste de radônio que pode ser comprado na loja local. Você pode pedir a algumas empresas de reparos de porões que visitem sua casa e lhe dêem recomendações. Freqüentemente, eles vêm para uma visita de uma só chamada. Não assine um contrato com nenhum deles até conversar com alguns deles e com um empreiteiro de reforma.

Jeff Deahl é ex-presidente da Builders Association of Northeast Indiana. Perguntas para a coluna Square Corners podem ser enviadas para jeff@crafts man-design.com.

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